问：什么是“带押过户”？

　　答：在抵押期间的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户，并再次抵押和发放新贷款。《民法典》第406条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”该条规定是“带押过户”的法律依据。

　　此前，已抵押的不动产买卖转移的，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高、时间长，而且流程繁琐复杂。“带押过户”改革后，免除了卖方筹措资金先归还原住房贷款的环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间。