现就有关事宜通知如下：

　　一、证照种类和效力

　　不动产登记电子证照包括《不动产权证书》、《不动产登记证明》，加盖电子印章的不动产登记电子证照与纸质版《不动产权证书》、《不动产登记证明》具有同等法律效力。

　　二、证照领取

　　权利人登录“鄂汇办”APP，实名注册后，进入“不动产专区”—鄂州—“我要查”，可查询不动产权属信息、登记信息、电子证书证明、业务进度。点击下载，可保存和使用对应的不动产登记电子证照（证书/证明），包括不动产电子证照（证书/证明）签发部门、证照编号、签发日期等信息。

　　不动产权利人根据需要，可领取纸质版不动产登记证书和证明。

　　三、证照适用范围

　　不动产权利人持电子证照（证书/证明）在政府各部门、金融机构、社会公共服务机构等办理相关手续的，可无需提交纸质证书。证件具体适用范围如下：

　　（一）住建部门：办理存量房网签备案及资金监管等相关业务。

　　（二）税务部门：办理契税缴纳等相关业务。

　　（三）公安部门：办理户籍登记等相关业务。

　　（四）教育部门：办理子女入学等相关事项。

　　（五）金融机构：办理不动产抵押融资等相关业务。

　　（六）司法部门：办理公证等相关业务。

　　（七）行政审批部门：办理行政审批相关业务。

　　（八）法院：在清理拖欠农民工工资对企业进行房产查封等相关事项。

　　（九）市场监管部门：办理市场主体设立登记以及办理地址变更登记等相关事项。

　　（十）公积金部门：办理公积金贷款、提取等相关业务。

　　（十一）农业农村部门：办理农村土地（含耕地、水域、滩涂）承包经营及承包合同管理等相关事项

　　（十二）水电气、广电、电信部门：办理水电气网视缴费、查询、过户等相关业务。

　　（十三）其他部门、机构：办理有关事项需当事人提供证明其不动产权利的相关业务。

　　四、证照查验核实

　　（一）查验渠道

　　方法一：申请方出示渠道可通过个人登录鄂州市不动产登记中心微信公众号，点击“微服务”下的““我的不动产”，可查询登记信息和出示不动产电子证照。

　　方法二：部门（机构）核验可通过登录“鄂汇办”APP，搜索“不动产电子证照查询”，填写不动产权利人相关信息即可查验。

　　方法三：部门（机构）核验可通过登录湖北政务服务网不动产服务专区（http://zwfw.hubei.gov.cn/webview/yslb/bdcdj/bdcdj.html ），选择所在城市，选择“我要查”，选择“不动产登记信息及地籍图可视化查询”，点击“证书核验”，经认证后，输入相关信息即可查询核验不动产权证书和不动产登记证明信息。

　　（二）查验条件

　　1.不动产权利人姓名（单位名称）；

　　2.不动产权利人证件号码（企业营业执照号）；

　　3.不动产权证书（证明）号。

　　各部门、各行业需要对不动产登记电子证照（证书/证明）进行查验的，需在确保由不动产权利人本人出示相关身份证明、产权证号的前提下，通过以上查验渠道对其不动产权利进行验证。

　　五、异议处理

　　不动产登记电子证照（证书/证明）记载的事项应与不动产登记簿一致，若出现不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　对不动产登记电子证照信息有异议的，可通过鄂州市不动产登记中心官网、微信公众号等渠道提出异议核查申请，我中心将及时进行核查，并将核查结果告知申请人。

鄂州市不动产登记中心

2023年7月1日