为进一步提高不动产登记便利度,防范“一房多卖”的风险,维护购房人的合法权益,鄂州市自然资源和城乡建设局与鄂州市住房和城市更新局携手,将登记系统和预售系统直连,住房保障部门在购房人申请网签备案同时,在现行新建商品房合同备案双方对接的基础上,通过线上系统一并将合同备案信息、预告申请信息推送至不动产登记系统。不动产登记系统自动接收到预告登记业务后,进行智能审核,自动登簿,自助生成不动产预告登记电子证明,将办理结果推送房屋网签备案机构,并向预告权利人发送短信通知,实现新建商品房合同网签备案与预告登记业务一并办理。只需一次申请,即可同步完成两项关键步骤。
据鄂州市不动产登记中心负责人介绍,市行政区域内所有办理商品房预售备案手续的项目,可以选择申请办理商品房“备案即预告”,通过“一窗通办”“一网联办”,实现“合同备案”与“预告登记”同步申请办理,房地产开发企业和购房人的办事便利度都得到进一步提升,避免重复提交材料、多头跑等问题,更重要的是还可以从源头防范商品房“一房多卖”“先卖后抵”的风险,切实有效保障购房人的合法权益,进一步规范市场行为,促进房地产市场平稳健康发展。
下一步,鄂州市不动产登记中心将组建志愿服务队,积极对接开发企业,全面推行“备案即预告”新模式,切实保障群众合法权益,让群众安心购房、放心住房。
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