构建“责任链条”。按照化解不动产登记历史遗留问题“专班不散，工作不停”的原则，坚持一周一调度和定期通报工作机制，及时发 现工作漏洞，将不动产登记“新问题”消灭在萌芽状态。对产生的“新问题”，下发整改清单，明确责任主体和责任人，限期整改。对不认真整改、虚假整改、整改不力的严肃追责问责，确保整改到位。 

　　畅通“信访机制”。借助12345市长热线、市政府门户网站、中心门户网站、微信公众号等平台，开展常态化的“问题房”线索收集，认真查纠是否回应上级转办、信访交办、群众来信来访等日常发现的不动产登记“新问题”，确保在第一时间发现、第一时间处理，遏制“新问题“的产生。”  

　　高频业务“全程网办”。对转移登记、抵押登记、变更登记、首次登记等高频业务全程网办，打破时空局限，随时随地通过视频办理，减少人为干预的流程拖延，提高透明度和效率。 

　　加强“部门协同”。建立跨部门联席会议机制，与住建、银行、税务、公积金、司法等部门定期会商解决堵点问题。同时，与规划、消防等部门携手，对项目全生命周期进行排查，精准识别风险并分类处置，避免问题积累。 

　　抓好“源头治理”。强化房地产项目全生命周期监管，推行“备案即预告”“交地即交证”“交房即办证”等新规，实现用地审批、规划许可、土地供应、开发利用、施工许可、竣工验收、房屋销售、抵押融资、执法监督等业务全链条衔接融合，确保按规划实施、按规定办事、按合同覆约，实现群众住权和产权同步，从源头上避免不动产登记“新问题”产生。